索 引 号:NP03100-3016-2019-00057 備注/文號:武政地〔2019〕87號
發布機構:ag亚洲娱乐集团市人民政府 生成日期:2019-11-19
ag亚洲娱乐集团市人民政府關于同意ag亚洲娱乐集团生態創業園區一幅5688.27平方米邊角地塊國有建設用地使用權公開出讓方案的批複
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武政地〔2019〕87號

 

 

ag亚洲娱乐集团市人民政府

關于同意ag亚洲娱乐集团生態創業園區

一幅5688.27平方米邊角地塊國有建設用地

使用權公開出讓方案的批複

 

市自然資源局:

你局上报的《关于ag亚洲娱乐集团生态创业园区一幅5688.27平方米邊角地塊國有建設用地使用权公开出让方案的请示》(武自然资综〔2019〕363号)收悉。经研究,同意将位于ag亚洲娱乐集团生态创业园区一幅5688.27平方米邊角地塊國有建設用地使用权公开出让,现就有关事项批复如下:

一、用地面積:5688.27(其中A地塊:2258.75㎡;B地塊:3429.52㎡)(詳見規劃用地紅線圖)。

二、土地用途:工礦倉儲用地—工業用地(通信設備、計算機及其他電子設備制造業—電子器件制造)。

三、土地使用年限:工業用地五十年。

四、出讓方式:公開挂牌出讓。

五、挂牌起始價:根据福建立信资产评估房地产土地评估有限公司的评估报告(闽立信〔2019〕土评字第49号),评估价为人民币124.57万元(14.6万元/亩),建议挂牌起始价为人民币125 万元(14.65万元/亩)(不含土地登记费、契税),竞买保证金为人民币100万元。

六、競價方式:本次國有建設用地使用權挂牌出讓采用增價挂牌的方式,按照價高者得原則確定競得人。首次報價必須高于或等于起始價,加價幅度爲人民幣10萬元以上的價格(不要求按加價幅度的整數倍進行報價)。

七、出讓金繳納:合同簽訂之日起60日內繳清土地出讓金,其中30日內繳80%的首付款。

八、建設期限:自土地交付之日起一年內開工建設,自開工之日起三年內竣工。

九、規劃指標:建築系數≥40%(30%≤建築密度≤40%);1.4≤容積率≤1.5;10%≤綠地率≤20%;建築高度≤24m

十、其他要求:

(一)道路交通規劃及配套停車設施按《福建省城市規劃管理技術規定》及《ag亚洲娱乐集团市中心城區控制性詳細規劃》要求執行。

(二)建築風格應符合《ag亚洲娱乐集团市中心城區控制性詳細規劃》的要求。建築以坡屋頂爲主;搭配其他形式的屋頂;以現代風格建築爲主,標准廠房爲輔,適當融合部分武夷建築元素。

(三)相鄰建築間距、建築退讓用地紅線及建築退讓道路紅線必須符合《福建省城市規劃管理技術規定》《ag亚洲娱乐集团市中心城區控制性詳細規劃》及消防等相關技術規範的要求。

(四)建築物及場地的設計標高(±0.00)應與周邊道路標高相協調,合理組織好該地段的道路交通等問題。

(五)管網設計:與城市道路管網相銜接,與周邊項目做好管網銜接。

(六)该项目行政办公及生活服務设施用地面积(按对应建筑基地面积计算)不得超过工业项目总用地面积的7%,建筑面积不得超过总建筑面积的20%。

(七)做好地質勘探設計工作、處理好用地範圍內及周邊的安全防護工程、防範地質災害發生,滿足安全要求。

十一、本項目建設在滿足上述規劃設計條件要求外,還須符合國家、省、南平市及ag亚洲娱乐集团市相關法律、法規、標准和規範等要求。

十二、項目准入條件:必須建設電子器件制造業及相關配套設施,屬計算機、通信和其他電子設備制造業,投資強度不低于168.33萬元/畝。

十三、受讓人應在國有建設用地使用權出讓合同約定的動工開發日期前完成項目核准(備案)、環境影響評價等審批手續。

十四、受讓人未取得項目核准(備案)、環境影響評價批複文件的,按照約定不得辦理抵押登記。

十五、受讓人在約定的動工開發日期前未取得項目核准(備案)、環境影響評價批複文件的,按照約定解除國有建設用地使用權出讓合同,收回國有建設用地使用權,並在扣除由競買保證金轉作受讓地塊土地出讓金的30%後,退還其余已繳納的土地出讓金(不計利息)。

十六、地下空間用途:滿足人防、地下室車庫等相關配套要求。按《福建省人民政府關于印發<福建省地下空間建設用地管理和土地登記暫行規定>的通知》(閩政〔2014〕8號)及《福建省人民政府關于加快城市地下空間開發利用的若幹意見》(閩政文〔2014〕54號)文件執行。

十七、該地塊不得分割轉讓,如需轉讓必須整體轉讓

十八、環保排汙要求:有市政管網的,需按規範做好雨汙分流,並與市政管網對接完善;無市政管網的,需自建汙水處理設施,汙水經處理設施處理後,需達到《汙水綜合排放標准》中一級標准外排。

十九、競買資格和要求:

(一)中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織,除法律法規另有規定外,在公告規定時間內均可申請參加。

(二)競得人競得土地後,若需成立新公司進行開發建設的(應當在競買申請書中明確新公司的出資構成),競得人應在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起90日內辦理完新公司注冊登記手續和簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》,必須在新注冊公司中持股。

特此批複。

 

 

ag亚洲娱乐集团市人民政府

                           2019年11月13日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                 

  抄送:市委辦,人大辦,政協辦,紀委辦。                         

  ag亚洲娱乐集团市人民政府辦公室                  20191113日印發